國(guó)內(nèi)首只公募REITs基金即將面市

以前海萬(wàn)科企業(yè)公館租金收益權(quán)為投資標(biāo)的創(chuàng)設(shè)的公募REITs（房地產(chǎn)信托基金）——鵬華前海萬(wàn)科REITs封閉式混合基金于26日發(fā)行，將于7月份在深圳證券交易所掛牌交易。該基金由深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局全資控股的深圳市前海金融控股有限公司與鵬華基金合作設(shè)計(jì)。

基金招募書(shū)顯示，鵬華前海萬(wàn)科REITs封閉混合基金在為期十年的封閉運(yùn)作期內(nèi)，將不高于基金總資產(chǎn)50％的比例，投資于深圳萬(wàn)科前海公館建設(shè)管理有限公司的股權(quán)，以獲取商業(yè)物業(yè)的租金收益，鵬華前海萬(wàn)科REITs還將不低于50％的資產(chǎn)投資于股票、債券和貨幣市場(chǎng)工具等，預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和收益高于債券型和貨幣基金，低于股票型基金。

作為首只試水產(chǎn)品，REITs產(chǎn)品收益成為焦點(diǎn)。公告顯示，鵬華前海萬(wàn)科REITs基金的業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)為十年期國(guó)債收益率＋1.5％，認(rèn)購(gòu)期內(nèi)最低認(rèn)購(gòu)門(mén)檻為10萬(wàn)元。