深交所發(fā)布房地產(chǎn)等三行業(yè)信息披露指引

2015年12月28日，深圳交易所發(fā)布《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第1號(hào)——上市公司從事畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)》、《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第2號(hào)——上市公司從事固體礦產(chǎn)資源相關(guān)業(yè)務(wù)》和《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第3號(hào)——上市公司從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)》，自發(fā)布之日起施行。

指引從定期報(bào)告和臨時(shí)報(bào)告、首次披露和持續(xù)披露、價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)信息與非財(cái)務(wù)信息等多維度對(duì)上市公司應(yīng)當(dāng)履行的披露義務(wù)進(jìn)行了規(guī)范，引導(dǎo)上市公司充分披露影響行業(yè)發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)走勢和政策、業(yè)務(wù)模式、行業(yè)地位、業(yè)務(wù)開展情況及存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息。同時(shí)，結(jié)合行業(yè)情況和投資者需求，指引要求披露的內(nèi)容各有側(cè)重。

養(yǎng)殖行業(yè)具有經(jīng)營養(yǎng)殖模式差異明顯、生物資產(chǎn)盤點(diǎn)難度高、行業(yè)周期性波動(dòng)大等方面的特點(diǎn)，畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖行業(yè)信息披露指引針對(duì)這些特點(diǎn)作出明確要求。首先，考慮到不同經(jīng)營養(yǎng)殖模式內(nèi)涵和風(fēng)險(xiǎn)不同，要求上市公司在年度和半年度報(bào)告中披露經(jīng)營養(yǎng)殖模式的具體內(nèi)容、特有風(fēng)險(xiǎn)和變化情況；第二，針對(duì)養(yǎng)殖行業(yè)生物資產(chǎn)盤點(diǎn)難度較大，投資者關(guān)注較多的特點(diǎn)，要求上市公司在年度和半年度報(bào)告中披露具體存貨盤點(diǎn)方案和成本結(jié)轉(zhuǎn)方法。第三，考慮到養(yǎng)殖行業(yè)終端產(chǎn)品價(jià)格周期性波動(dòng)明顯，業(yè)績波動(dòng)大，要求畜類養(yǎng)殖行業(yè)公司每月披露銷售數(shù)量和銷售收入。

對(duì)從事固體礦產(chǎn)資源相關(guān)業(yè)務(wù)的上市公司而言，其是否具備相關(guān)礦業(yè)勘探、開發(fā)的資質(zhì)和準(zhǔn)入條件，是否已取得國土資源主管部門頒發(fā)的許可證，決定其能否正常開展業(yè)務(wù)，這對(duì)公司估值構(gòu)成重大影響，指引細(xì)化了對(duì)上述信息的披露要求，并要求公司作出充分的風(fēng)險(xiǎn)提示，同時(shí)強(qiáng)化了律師等中介機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)的核查責(zé)任。此外，上述指引還鼓勵(lì)上市公司充分披露指引未明確但對(duì)投資者投資決策具有重大影響的其他信息。

房地產(chǎn)行業(yè)受國家調(diào)控政策及金融環(huán)境影響較大，地域性特征明顯，會(huì)計(jì)政策也存在顯著的行業(yè)特色。基于此，一方面，房地產(chǎn)指引要求公司充分披露與行業(yè)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、金融稅收政策，以及公司主要業(yè)務(wù)所在城市的行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，公司的競爭優(yōu)勢、市場地位以及未來發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計(jì)劃等，并鼓勵(lì)公司每月披露反映房地產(chǎn)行業(yè)特征的經(jīng)營數(shù)據(jù)。另一方面，房地產(chǎn)指引要求公司充分披露與房地產(chǎn)行業(yè)特征相關(guān)的收入確認(rèn)、存貨、投資性房地產(chǎn)等具體會(huì)計(jì)政策。